一戸建て購入の流れと契約の手順について教えてください。

一戸建ての購入を思い立ったら、まず、物件の下見をしてみましょう。

  1. 住みたいエリア(通勤・通学の便)
  2. 毎月の返済可能金額の想定
  3. 自己資金やその他の諸費用の想定
このような項目をもとに、物件を選択します。
条件にぴったりの物件が見つかったら、購入申し込みをします。
通常、購入申し込みは、住宅ローンが使えれば、購入します。という内容なので、この時点では、必ずしも金融機関とのお話が進んでいる必要はありません。
金融機関での事前相談がすみ、大体OKが出そう、という状態になると、いよいよ売買契約の締結となります。
売買契約時には、手付金を差し入れて、契約となります。手付金は、購入金額の一部となります。
その後、金融機関に正式に住宅ローンの申し込みをして、数週間後に住宅ローンの融資が実行になると、売買契約の残金支払いをして、晴れて、マイホームのオーナーとなります。




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